✿ لتحميل ملف حل pdf - تفضل اضغط هنا#

السؤال 1:
........تقيس مدى كفاية الأرباح المتولدة لسداد الفوائد، الأعباء الثابتة، و أقساط القروض: -
نسب التغطية
نسب الربحية
نسب المديونية
نسب السيولة

السؤال 2:
تعويم سعر الفائدة هو الية للتعامل مع...... : -
المخاطر الخاصة
مخاطر التضخم
مخاطر الدورات التجارية
المخاطر العامة

السؤال 3:
يمكن للبنك طلب تقديم رهن في صورة أوراق مالية او مخزون سلعي للحد من.... . -
المخاطر الخاصة
مخاطر التضخم
مخاطر الدورات التجارية
المخاطر العامة

السؤال 4:
تمنح رهونات لقطاع التشييد والبناء دون ضمانات ولفترة لا تتجاوز العام : -
رهونات المدفوعات المتدرجة
الرهونات محددة الفائدة
الرهونات العقارية المغطاة بعقار اخر
رهونات البالون

السؤال 5:
ترتبط رهونات........مع الفئة العمرية الصغير ة -
المدفوعات المتدرجة
الرهونات محددة الفائدة
الرهونات العقارية المغطاة بعقار اخر
البالو ن

السؤال 6:
الرهونات التي ترتبط بمطوري العقارات هي : -
المدفوعات المتدرجة
الرهونات محددة الفائدة
الرهونات العقارية المغطاة بعقار اخر
البالو ن

السؤال 7:
كلما ارتفع معدل القرض الى سعر التقييم الاو..... . -
ارتفعت إمكانية عدم السداد
انخفضت إمكانية عدم السداد
استوجب ذلك دفع معدل فائدة مرتفع
الجواب الأول والثالث

السؤال 8:
أي مما يلي ليست من استخدامات ثابت الرهن ؟
تقييم التدفقات النقدية للعقار
تحديد سعر الفائدة على القروض
لاحتساب اعلى قيمة قرض يمكن منحها للعميل
لا شيء مما سبق

السؤال 9:
اعلى قيمة لقرض الرهن يمكن منحها تساوي : -
العائد السنوي مقسوما على ثابت الرهن
ثابت الرهن مقسوما على العائد السنوي
العائد السنوي ضارب ثابت الرهن
العائد السنوي زائد ثابت الرهن

السؤال 10:
يتم رفض تمويل الرهن العقاري إذا ........
تجاوزت نسبة تغطية الدين 100 %
كانت نسبة تغطية الدين تساوي 100 %
كانت نسبة تغطية الدين أقل من 100 %
توفرت مصادر تمويل أخرى

السؤال 11:
نسبة تغطية الدين تساوي : -
صافي الدخل التشغيلي السنوي / خدمة الدين
خدمة الدين / صافي الدخل التشغيلي
الفوائد المدفوعة /خدمة الدين
لا شيء مما سبق

السؤال 12:
اذا كانت الفائدة المدفوعة تساوي - 50000 ريال والقسط السنوي المدفوع يبلغ 700000 ريال وكانت الضريبة 25 % فماهي قيمة خدمة الدين :
2850000
1483333
983333
750000